玉龙源物业服务财大教师公寓项目获得市级优秀社区称号

      日前,我校振财里财大教师公寓,获得由天津市物业管理协会颁发的优秀住宅小区称号。据了解,该项评比中全市仅有18个住宅项目获此殊荣,而本校教师公寓也是其中唯一高校项目。“为来自全国各地的教师,在同一个校园中提供了一个家,是我们物业服务的最终目标。”玉龙源物业有限公司财大教师公寓项目负责人张英杰表示,整体评优过程,学校和企业共筹备了两年之久,涉及企业6位员工,在秩序维护、内业、核算、工程环境等多个部门系统筹备,为财大教师公寓建立起了专业化的社区档案。

       提起教师公寓,多数人想到还是上世纪单位集体宿舍的画面。作为教师特别是高校教师,为科研、国家未来奉献一生的同时,多数却在物质上过着质朴的生活。“我们就是想让这里的教师,感觉到住的不是‘学校宿舍’而是高端社区。” 张英杰自信地介绍,教师节期间,企业启动了对财大教师公寓8栋楼体的全面提升改造。从安全性、舒适性、美观性等多方面,将教师公寓以城市高端社区标准进行提升。不少高校教师像季羡林大师一样,一生没有走出“象牙塔”。“我们就是要做园丁的园丁,让教师公寓也能感受到优质化、标准化的物业服务。”玉龙源物业有限公司财大教师公寓项目负责人张英杰表示,截止目前,物业已投入资金30余万元,用于社区内绿化整改面积草坪1200平方米、死株更换12棵、更换破损路面450平方米、安装健身设施等,有效改善了社区环境。

      百余个井盖维护、铺设近千平方米绿地、8栋楼保温层修复,从细节到整体为教师们打造高端精品社区。“接收教师公寓后,我们发现社区中井盖存在使用和安全隐患。”张英杰介绍,财大教师公寓居住的多位学院在职或退休老教授,相对年龄层偏高,为给他们安全出行,公司特别仔细筛查了小区道路中的隐患。“经过调查发现,井盖是社区出现行人危险的主要因素,为此我们全面巩固和翻修的社区中的各类井盖。”与路上,看得见的安全隐患相比,玉龙源公司认为高层的消防安全更需得到重视。为此,企业先后对消防泵站等消防设施做了全面的检查和维护,特别是对社区中三栋高层的消防做了设备重点维护。

     居住安全得以保障,高端社区的休闲娱乐功能也需“达标”。“过去,就感觉这是学校宿舍也没有什么娱乐休闲空间的要求,没想到整理出这片绿地后,小区更高大上了。”居住在财大教师公寓的李教授表示。她口中的这片绿地,在玉龙源接手前,几乎成了小区的废弃物集散地。没有及时清运的装修垃圾、家庭提升改造后的废旧家具、甚至部分家庭的生活垃圾,在小区门口出慢慢聚集竟有越演越烈之势。“国外的校园中草坪上举书阅读的场景经常在影视剧中出现,我们的高校教师为什么不能享受到同样的社区环境呢?”抱着这个想法,玉龙源的全体职工奋战了半个月,将原有的“荒地”变身为社区的高端草坪区。近千平方米的草坪,成了社区的天然氧吧,也成为了公寓中教师们散步休闲的景观之一。

     去年夏季雨水丰富,也为部分楼体带来了漏水、返潮等问题困扰。“我们对楼道进行了重新粉刷、部分楼体的保温层重新修理。”张英杰介绍,硬件的更换和粉刷,全面提升了教师公寓的形象。即便是在“看不见”的高层地下室,企业也进行了全面提升。由于长期渗水,地下室部分设备和墙体都亟待改善。公司对地下室进行了重新粉刷 ,对其中的各类设备也进行了妥善维护。“目前,企业对社区提升已投入30余万元。”企业负责人表示,目前,社区已进行全封闭式小区建设,实现人车分流等功能,实现了高端社区的标准。

      此外,物业公司还为社区中的教师们开展了丰富多彩的社区活动。去年,玉龙源就携手中医药大学为校区居民开展义诊,5天的义诊活动,为百名社区居民进行检查和诊疗。众所周知,高校教职工是颈椎腰椎疾病的高发人群。“我的专业是中医针灸推拿,专项治疗颈椎腰椎疾病。”天津中医药大学在财大教师公寓开设义诊的魏大夫介绍,目前,教师患有腰椎颈椎疾病的人数逐年增高。此次义诊过程中,几乎9成以上参诊的中老年居民都患有相关病症。“感谢物业把大学里的医生带到我们身边,不出小区就为我量了血压,还做了拔罐治疗。”财大教师公寓居民李阿姨表示。

      携手公益资源,丰富居民生活。“这次我们和中医药大学针灸推拿专业合作,就是希望把公益的中医诊疗活动带入社区。让居民足不出户,就能享受高校科研成果。”玉龙源物业公司财大教师公寓项目负责人张英杰介绍,该社区居民多为高校教职工,在生活质量、文化活动方面都要较高要求。“希望通过丰富的社区活动,提升我们的服务质量和水平。进一步让教职工感受到自己居住在‘高端社区’。”